Real estate in India : భారత్ లో పెరిగిన స్థిరాస్తి నిర్మాణ వ్యయం.. కారణం ఏంటంటే?

Real estate in India

Real estate in India : ఇసుక, ఇటుక, గాజు, కలప వంటి నిర్మాణ సామగ్రిలో ఓ మోస్తరు ధరల పెరుగుదలతో పాటు కార్మికుల ఖర్చులు గణనీయంగా పెరగడంతో గతేడాదిలో భారతదేశంలో స్థిరాస్తి నిర్మాణ వ్యయం సగటున 11 శాతం వరకు పెరిగిందని ఒక నివేదిక తెలిపింది. వాస్తవానికి, సగటు సిమెంట్ ధరలు 15 శాతం క్షీణించాయి. సగటు ఉక్కు ధరలు గత 12 నెలల్లో స్వల్పంగా 1 శాతం తగ్గాయి.

‘మొత్తం నిర్మాణ వ్యయంలో నాలుగింట ఒక వంతుకు పైగా కార్మికులున్నారు, కార్మిక వ్యయాల్లో 25 శాతం వార్షిక పెరుగుదల నిర్మాణ బడ్జెట్లను విస్తరించింది. నిర్వహణ ఖర్చులను ప్రభావితం చేసింది’ అని కొలియర్స్ ఇండియా చీఫ్ ఎగ్జిక్యూటివ్ ఆఫీసర్ బాదల్ యాగ్నిక్ అన్నారు. అంతేకాక, నైపుణ్యం కలిగిన కార్మికుల అవసరం, శిక్షణ, భద్రత, నియంత్రణ సమ్మతి కోసం సంబంధిత ఖర్చులు పెరుగుతున్న కార్మిక ఖర్చులను మరింత పెంచుతాయని ఆయన చెప్పారు. రెసిడెన్షియల్ విభాగంలో నిర్మాణ వ్యయం 11 శాతం వార్షికంగా పరిగిందని వివరించారు.

ఆసక్తికరంగా, నిర్మాణ, నాణ్యతా స్పృహ పెరగడం, సౌకర్యాల సంపన్న గేటెడ్ కమ్యూనిటీలకు పెరుగుతున్న డిమాండ్ రెసిడెన్షియల్ డెవలపర్లను సాధారణంగా వారి స్థిరాస్తి ఆఫర్లను పెంచేందుకు ఒప్పించాయి. దీని ద్వారా రెసిడెన్షియల్ విభాగంలో నిర్మాణ వ్యయం పెరిగేందుకు ఇది కారణమైంది. స్థిరాస్తి విభాగాల్లో నిర్మాణ వ్యయం పెరుగుతున్నప్పటికీ, వాణిజ్య, పారిశ్రామిక, వేర్ హౌజింగ్ విభాగాలు 2024లో బలమైన కొత్త సరఫరాను చూశాయని కొలియర్స్ ఇండియా సీనియర్ డైరెక్టర్, రీసెర్చ్ హెడ్ విమల్ నాడార్ అన్నారు.

ఉదాహరణకు, భారత కార్యాలయ మార్కెట్ 2024 మొదటి 9 నెలల్లో 37 మిలియన్ చదరపు అడుగుల కొత్త నిర్మాణాలను చూసింది. పారిశ్రామిక, గిడ్డంగుల విభాగంలో సుమారు 22 మిలియన్ చదరపు అడుగుల నిర్మాణాలు ఉన్నట్లు కనుగొంది. మొత్తం నిర్మాణ వ్యయం, సంబంధిత సవాళ్లలో స్థిరమైన పెరుగుదలను నావిగేట్ చేసేందుకు డెవలపర్లు బడ్జెట్లను పునఃసమీక్షించడం ద్వారా ఖర్చును ఆప్టిమైజ్ చేస్తున్నారు.