ultra luxury houses : అల్ట్రా లగ్జరీ ఇళ్ల కోసం చూస్తున్న భారతీయులు.. కారణం ఇదే..?

ultra luxury houses : భారత ఆర్థిక వృద్ధి పెరగడంతో ఆదాయం కూడా పెరిగింది. దీంతో  ప్రతీ 10 మందిలో ముగ్గురు (3.5 శాతం) భారతీయులు లగ్జరీ, అల్ట్రా-లగ్జరీ ప్రాపర్టీల కోసం చూస్తున్నారు. ఇది గత త్రైమాసికం కంటే 18 శాతం ఎక్కువ. అంటే దాదాపు రెట్టింపు. రియల్ ఎస్టేట్ ప్లాట్ ఫామ్ ‘మ్యాజిక్బ్రిక్స్’ సర్వే ప్రకారం.. లగ్జరీ హౌసింగ్ మార్కెట్ లో పెరుగుతున్న నమ్మకాన్ని గణనీయమైన మార్పు ప్రతిబింభిస్తుంది. రూ. 3.5 – రూ. 5 కోట్ల సెగ్మెంట్ లో 25.5 శాతం మంది కొనుగోలుదారులు రూ. కోటి కంటే ఎక్కువ విలువైన ప్రాపర్టీలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటున్నారు. పెద్ద నివాస స్థలాలకు బలమైన ప్రాధాన్యతను కూడా సర్వే నొక్కి చెప్పింది.

కరోనా అనంతర జీవనశైలి మార్పులు, పెరుగుతున్న డిస్పోజబుల్ ఆదాయాల కారణంగా 45 శాతం మంది 2,000 చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ ఇళ్లు కావాలని కోరుతున్నారు. అదనంగా, 56 శాతం మంది కొనుగోలు దారులు 3 బీహెచ్‌కే లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కాన్ఫిగరేషన్ల వైపు మొగ్గు చూపుతున్నారు. ఇది మరింత విశాలమైన, క్రియాత్మక గృహాల డిమాండ్ ను నొక్కి చెబుతుంది. ‘ఈ అంతర్దృష్టులు వినియోగదారుల ప్రాధాన్యతల్లో డైనమిక్ మార్పును నొక్కి చెప్తున్నాయి. ఇది దేశ రియల్ ఎస్టేట్ ల్యాండ్ స్కేప్ లో లగ్జరీ విభాగం ప్రాముఖ్యతను బలపరుస్తుంది’ అని నివేదిక పేర్కొంది.

ఇదిలావుండగా.. వచ్చే 12 నెలల్లో ప్రాపర్టీ ధరలు 6-15 శాతం పెరుగుతాయని భారతదేశంలోని మెజారిటీ గృహ కొనుగోలుదారులు అంచనా వేస్తున్నారు, మూలధన పెరుగుదల, అద్దె రాబడులు ప్రధాన ప్రేరణగా ఉన్నాయి. రూ. 20 లక్షల నుంచి రూ. 30 లక్షల మధ్య వార్షికాదాయం ఉన్నవారు ఇళ్ల కొనుగోలుకు మొగ్గుచూపడం మధ్య తరగతి వర్గాల్లో పెరుగుతున్న ఆకాంక్షలకు సంకేతం. ఈ కొనుగోలుదారులు ప్రధానంగా రూ. 75 లక్షల నుంచి రూ . కోటి శ్రేణిలో పెట్టుబడులను పరిశీలిస్తున్నారని మ్యాజిక్ బ్రిక్స్ తాజా నివేదిక తెలిపింది.

35 శాతం మంది ప్రాపర్టీ అప్రిసియేషన్ ద్వారా రిటర్న్ ఆన్ అన్వెస్టిమెంట్ (ఆర్ఓఐ) కొనుగోలుకు ప్రధాన కారణమని భావిస్తుండగా, 22 శాతం మంది అద్దె రాబడులు పెరగడం వల్ల కొనుగోలుకు ప్రేరణగా ఉంటుంది. ముఖ్యంగా, చాలా మంది గృహ కొనుగోలుదారులు తమ కొనుగోలు నిర్ణయాలకు ద్రవ్యోల్బణాన్ని అడ్డంకిగా చూడలేదు.

వార్షికాదాయం రూ. కోటి దాటిన కుటుంబాలకు సాధారణంగా రూ. 3.5-రూ. 5 కోట్ల మధ్య ఉంటుంది. ఎక్కువ మంది భారతీయులు ఇప్పుడు ‘జీవనశైలి నివాసాలను’ ఎంచుకుంటున్నారు. రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడికి, ముఖ్యంగా ప్రీమియం ప్రాపర్టీలను ఇష్టపడే ఆస్తి తరగతిగా ఉంది.